重磅：上海官宣公积金认房不认贷!10月30日起开始实施
2023-10-19 09:58:31 来源：互联网
自从商品房宣布“认房不认贷”后，一个多月后上海再次宣布优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，成为首个实行公积金“认房不认贷”一线城市。
一、上海官宣公积金认房不认贷
10月17日，上海市住房公积金管理委员会发布关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知。
《通知》明确，缴存职工家庭名下在上海市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房，2023年10月30日后手里的公积金贷款按本通知执行。
同时，《通知》还规定，对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款;对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。
二、新政策能省多少?
在新政策生效前，假设在购房者公积金个人住房贷款套数如被认定为二套，其贷款利率为3.575%，若按100万公积金贷款30年等额本息计算，每个月月供金额为4532元。
在政策生效后，即放宽认定标准情况下，若其被认定为首套房，可享受3.1%的贷款利率，其每个月月供为4270元。对比之下，其每个月月供可以减少262元。
“这一政策说明公积金贷款也将落实‘认房不认贷’政策，信号意义很强，有很强的示范效应。”易居研究院研究总监严跃进分析道，对于购房者来说，可以有机会纳入到首套房或二套房的认定标准，进一步降低了购房成本和购房“门槛”，利好合理住房消费需求的释放。同时，这一政策和商业银行贷款统一了“认房不认贷”认定标准，降低了贷款成本。
新政策的实施将有利于推动房地产市场的发展，提高住房公积金的使用效率，使更多的人能够享受到住房公积金带来的福利。后续小编也将会持续为大家带来楼市最新消息，感兴趣的朋友可以关注一下。
