东莞调整普通住宅价格标准!除一类标准其他都有下浮!
2025-04-25 13:51:30 来源：观点网
4月24日，东莞市住房和城乡建设局近日发布《关于调整东莞市普通住宅价格标准的通知》，新标准自2025年3月1日起在全市范围内统一执行。从价格标准来看，相比上一期标准，一类镇街的价格标准上浮300余元，二类、三类镇街均下浮约4000元，四类镇街下浮约1500元。但分类标准优化，大部分镇街均进入了上一个类别，其中有2个镇街由原来二类提升到一类，有5个镇街由原来三类提升到二类，有11个镇街由原来四类提升到三类。
四类标准的普宅标准为：
一类标准：松山湖高新区、滨海湾新区、东城街道、南城街道、长安镇、万江街道，价格标准为低于38996元/平方米(含本数)。
二类标准：莞城街道、虎门镇、寮步镇、凤岗镇、厚街镇、塘厦镇，价格标准为低于31900元/平方米(含本数)。
三类标准：大岭山镇、黄江镇、茶山镇、清溪镇、道滘镇、高埗镇、大朗镇、东坑镇、横沥镇、石碣镇、石龙镇、樟木头镇、沙田镇，价格标准为低于24073元/平方米(含本数)。
四类标准：中堂镇、常平镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇、洪梅镇、麻涌镇、望牛墩镇，价格标准为低于18048元/平方米(含本数)。
东莞市普通住宅标准为：
小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下、实际成交价格符合公布的同类园区、镇街的价格标准。
目前，普通住宅标准对个人购买、销售商品住房(含二手房)涉及的契税以及银行按揭、公积金贷款等均无影响。
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