签购房合同需要准备什么材料？网签购房合同流程是什么？
2022-06-09 14:01:18 来源：淘房网
买房的时候，除了要挑选合适的房子以外，签订购房合同也是不可忽视的一个重要环节，那么签购房合同需要准备什么材料呢?一起来瞧瞧吧。
签购房合同需要准备什么材料?
1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证);
2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明);
3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是你月供的2.1倍以上);
4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。
需要注意的是，签订合同的时候那么不同的购买方式，带的材料也会不一样的，如果自己是一次性付款的话带的材料就比较少，如果是贷款买房的话还需要银行的相关证明。
网签购房合同流程是什么?
1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
