广东惠州降低购房门槛！首次购买普通住房首付降至两成！

如今，因为疫情的影响，不少的城市都对购房的门槛有所降低，据悉，广东惠州有了新的购房政策，一起来了解一下吧。

自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。

这次购房政策调整的范围包括：首套普通住房首付由3成降至2成，首套公寓首付由5成降至3成。

《决议》提到，各银行业金融机构应对“首次购买普通住房的商业性个人住房贷款”执行统一标准：对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例仍为30%。

也就是说，本次调整主要针对首套普通住房贷款政策，要求购房者无房、无房贷记录。如果买家无房，名下有已结清贷款记录，惠州购房首套首付比例仍为3成。

此外，首套144㎡及以上住宅，首套首付比例仍不低于3成。

据悉，惠州多个项目已经按照最新房贷政策执行，执行银行覆盖四大银行，以及中信、兴业等。

目前农业银行、建设银行最新首套房购房政策，详细调整如下：

一、自2022年8月15日0时起，各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房货款最低首付款比例调整如下：

1.对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%;

2.对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于30%。

二、各银行业金融机构应对“首次购买普通住房的商业性个人住房货款”执行统一标准。对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例仍为30%。

三、在惠州市符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2022年8月15日前(不含8月15日)，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

在此之前，惠州市已连续发布多项调控政策促进房地产市场健康发展。

4月30日，广东省惠州市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，明确满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。

5月16日，惠州市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知(试行)》，要求各县(区)住建、房管局(中心)、各房地产企业、各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款，减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。