月供不足1000能专项扣除吗?房贷抵扣个税首套房如何认定?

大家要是买了房，且是首套房的话可以申请房贷抵扣个税。房贷抵扣个税虽然是一个好政策，但申请这个是有条件的，那么月供不足1000能专项扣除吗?房贷抵扣个税首套房如何认定?

一、月供不足1000能专项扣除吗

月供不足1000能专项扣除，就算客户的房贷月供不足1000，但在实际发生房贷利息的年度，个税依然可以按照每个月 1000 人民币来固定扣除。房贷利息抵扣个税，一般来说需要必须是首套房贷利息、是国内的房贷利息、扣除期限不超过20年、按规定提交了申请以及没有办理过租金抵扣个税，具体如下：

1、必须是首套房贷利息

需要是享受首套住房贷款利率的住房才能申请抵扣个税，具体到客户的贷款方式，比如说公积金贷款或者商业贷款是没有限制的，只要客户是首套房贷款，就可以享受到房贷利息专项扣除个税。

2、是国内的房贷利息

想要用房贷利息抵扣个税，那么客户购买的房产需要是在国内，产生的房贷利息也是在国内，不过这个要求对于绝大部分客户来说都不是问题，大部分人都还是会选择在生活的地方购买房产。

3、扣除期限不超过20年

房贷利息抵扣房贷有时间限制，在正常情况下，客户的房贷利息抵扣个税最长不得超过20年，如果客户房贷抵扣个税的期限超过了这个限制，那么也会导致业务办理不成功。不过这个对于大部分客户来说，并不是很难做到，比较容易满足这个条件。

4、按规定提交了申请

客户并不能随随便便就用房贷利息抵扣个税，在办理抵扣业务之前，客户需要按规定提交了申请，并且准备的资料通过了系统的审核才行，客户进入专项附加扣除界面以后可以看到需要准备的资料，客户一定要按规定准备好，避免自己在办理退税活动的时候遇到阻碍。

5、没有办理过租金抵扣个税

根据个税专项抵扣的规则来看，房租扣除个税与房贷利息扣除个税只能同时存在一个，如果客户已经办理了房租抵扣个税，就不能再去申请房贷利息扣除个税，客户可以对照自己的情况来判断。

二、房贷抵扣个税首套房如何认定

假设两种认定方式。

1、“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。1998年房改前后，很多人购买了单位配售的公房，随着生活水平的提高，不少人卖掉公房，买了商品房，第一套住房大多没有贷款，也无从追溯，抵扣也就无从谈起。

2、“首套住房”认定为“首次贷款”购买的“首套房”。“首套房”是伴随房地产调控产生的新名词。在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致，即使同一个城市，交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致。比如北京，申请商业个人住房贷款时，首套房的认定标准为“认房认贷又认离”，即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录，离婚一年以内的，买房也参照二套房信贷政策执行。而北京市首套房契税的优惠政策，则只“认房”，要求居民家庭惟一住房。

如果以“首次贷款”为认定标准，目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网，税务系统要比对信息，需要个人提供征信记录，以及公积金贷款证明，给纳税人增加了工作量。专项扣除的最大难题是解决部门间信息共享问题，只有税务系统、征信系统、公积金系统联网，实现信息内部处理，方能解决。虽然耗时耗力，也为下一步个人所得税从分类走向综合奠定数据基础。