房屋楼间距的标准规定是多少？房屋楼间距的大小有哪些影响？
2022-12-16 11:12:03 来源：淘房网
在买房的时候，大家会对楼盘的户型、周边配套、地理位置等方面进行考察，其实楼间距也需要了解，那么房屋楼间距的标准规定是多少呢?一起来瞧瞧吧。
房屋楼间距的标准规定是多少?
1、若建筑物都是属于多层建筑物，而楼层数量是在六层以下的话，那么各个建筑物之间的楼间距一般应该在六米以上。
2、若建筑物的楼层数量是在十二层及以上，那么该建筑和多层建筑物之间的楼间距一般应该在九米以上。
3、若建筑物都是属于高层建筑物，那么各个建筑物之间的楼间距一般应该在十三米以上。
楼间距国家标准：
1、房屋前后间距：两楼间距不可以小于前楼高度的1.2倍来算，通常以冬至日照时间作为标准，不能小于1小时。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的阳光高度角。
2、房屋左右间距：4到6层及以下跟多层建筑间距为6米，12层以上为9米，高层与高层间为13米左右。
房屋楼间距的大小有哪些影响?
1、通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
2、隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。
3、噪音
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的声音很容易听到。
4、安全
消防是一个大问题。有一些小区，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
5、采光
若是楼间距过小的话，那么就会使得房屋的日照时间过短。除了房屋的光线比较暗之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿。
