公积金贷款20年和30年利弊?房贷审批中可以用信用卡网贷吗?
2023-11-24 11:39:53 来源：淘房网
大家买房的时候要不是全款，要不就是贷款，而贷款又以公积金贷款和商业贷款为主。接下来我们就来看看公积金贷款20年和30年利弊?房贷审批中可以用信用卡网贷吗?
一、公积金贷款20年和30年利弊
1、公积金贷款20年优点
(1)利息支出少。相比于30年公积金贷款，20年公积金贷款利息成本更低，可以减轻购房者的经济负担。
(2)提前还款更划算。由于贷款期限短，提前还款可以节省更多的利息支出。
2、公积金贷款20年缺点
(1)还款压力大。相同的贷款金额，20年公积金贷款因为期限短，所以每月需要承担更多的月供可能会影响到购房者的日常生活质量。
(2)对于购房者的收入要求更高。相比于30年公积金贷款，20年公积金贷款月供更高，则对用户的收入要求更高。
3、公积金贷款30年优点
(1)月供压力少。相比于20年还款周期，30年还款周期的月供额低，适合收入相对稳定且储蓄少的购房者。
(2)资金流动性更强。因为每月还款金额少，所以购房者手头的流动资金更多，可以更好地平衡购房者的短期储蓄和消费，提高生活品质。
4、公积金贷款30年缺点
(1)利息成本高。因为还款期限长，所以购房者需要支付更多的利息。
(2)还款压力持续时间长。由于贷款期限长，购房者需要更长时间地还款，还款压力持续时间较长。
二、房贷审批中可以用信用卡网贷吗?
房贷审批中可以使用信用卡、申请网贷。大家需要注意：
1、各家银行都并没有明确规定办理房贷的同时间段不可以消费信用卡和借其他贷款。
2、只要个人信用良好，征信报告里没有出现不良记录或负面信息，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，即使名下有信用卡和网贷，房贷也是能够批下来的。
3、虽没有限制用信用卡、借网贷，但客户应懂得节制，不要盲目用信用卡消费太多或者申请过多的网贷，不然让个人负债率过高的话，届时恐怕就会影响到后续办理房贷了。当然，如果不是急需，最好等房贷成功放款到账后再用信用卡、借网贷。
4、若在申请房贷的同时用了信用卡、借了网贷，务必得保证按时还款，不然出现逾期情况导致信用受损，房贷就别想成功办理下来了。
