2023广州最新限购范围 广州买房条件、首付规定是什么？
2023-09-21 11:44:34 来源：广州淘房网
广州是较早实施限购的城市，限购范围也在不断的调整，只要在限购范围内买房，购房者需要达到条件后才能购买。那么2023广州最新限购范围包括哪些区呢？广州买房条件、首付规定是什么？
2023广州最新限购范围为：越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等核心城区。
根据2023年9月20日广州市人民政府办公厅发布的《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》规定，广州将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
广州限购区买房条件
1、广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区域仍然限购2套住房;其他区域不限购。
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区域限购1套住房，其他区域不限购。非广州市户籍居民家庭连续缴满2年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算);
4、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
广州买房首付规定
2023年8月18日起，居民家庭名下在广州市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。
首付规定：自2023年9月8日开始，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP;二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP;在广州有2套房及2套以上，暂停发放。9月8日之前(不含9月8日)已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。
