广东这一城限售政策大调整！限售年限从3年减为1年！
2023-02-18 10:15:27 来源：惠州市人民政府
如今，广东的发展甚好，有不少年轻人毕业以后选择到这里发展就业，对于购房者来说会实时关注政策的变动，据悉，广东这一城限售政策大调整，一起来了解一下吧。
2月16日，惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》，全市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限由原“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
该通知称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，进一步加强房地产市场预期引导，支持刚性和改善性住房消费需求释放，促进惠州市房地产平稳健康发展。
2017年4月8日，惠州市人民政府办公室发布《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》，明确提出“严防投机炒作，即新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让”等多项调控措施。
值得注意的是，自1月18日起，惠州市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，进一步引导银行机构降低房贷利率，支持居民合理住房需求，促进惠州市房地产市场平稳健康发展。
惠州市房地产业协会2月3日发文指出，目前，建设银行、工商银行等国有四大行首套房贷款利率均已下调至3.9%，广发银行、光大银行等多家银行针对优质客户已下调至3.8%。
以按揭贷款100万、按揭30年买一套房子为例，在等额本息情况下，以利率4.1%计算，月供金额为4831.98元，支付利息总额约为73.95万元;按照目前最低的利率3.8%计算，月供金额为4659.57元，支付利息总额约为67.74万元，折合月供减少172元，30年利息总额节省6.21万元。
