广州长隆片区将增加居住规划！配套学校幼儿园！
2023-02-18 10:22:55 来源：综合整理
广州这几年的发展不言而喻，同时也让不少的毕业生都纷纷地来到这里定居就业，据了解，广州长隆片区将增加居住规划，一起来看看吧。
《广州市国土空间总体规划 (2021-2035)》(送审稿)《广州市商务发展“十四五”规划》《广州市建设国际消费中心城市实施方案》等提出：
将长隆——万博片区打造为具有全球影响力和美誉度的标志性商圈，并推动长隆旅游度假区打造为国际旅游品牌项目。为把握“十四五”时期新发展机遇，加快推进长隆——万博片区的建设，助力广州建设国际消费中心城市。
项目位于番禺区西北部，长隆片区东南部，新光快速以东，汉溪大道以北，东侧紧邻万博商务区，面积100.9公顷。项目交通便利，紧邻地铁7号线和3号线、18号线的换乘站汉溪长隆站和南村万博站。
项目范围内北侧现状主要为长隆欢乐世界园区游乐设施，南侧主要为停车场、空地、变电站等。范围周边主要为长隆酒店、长隆水上乐园、和樾府居住区(在建)、耀胜新世界广场项目(在建)、诜敦村等。
对标世界顶级文商旅综合体与开放式主题乐园的建设规模、功能配比、特色策略，本次规划提出打造具有世界潮、中国范、岭南味的集商业购物、旅游度假、休闲娱乐、生态宜居、配套服务于一体的世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。
根据规划，项目范围总用地面积100.9公顷，总计容建筑面积110.9万平方米，较现行控规减少21.7万平方米，毛容积率1.10。
其中，两个居住用地地块，面积共11.4公顷，计容建筑面积50.9万平方米，容积率4.48，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高135米，并给予10%的调整范围;
两个商业用地地块，用地面积13.9公顷，计容建筑面积30.0万平方米，容积率1.10-2.83，建筑密度55%，绿地率20%;
三个商务商业用地地块，用地面积5.3公顷，计容建筑面积9.7万平方米，最高建筑限高200米。
规划中提出，项目范围15分钟可到达广州南站商务区、万博商务区等产业区域，本次规划适当增加居住建设量，提高片区职住平衡水平，同时居住功能可提供稳定、高频的消费人群，有利于旅游度假区与文商旅综合体的平稳运营与健康发展。
项目范围居住人口1.6万人，项目范围社区公共服务设施建筑面积不少于7.9万平方米，较现行控规增加5.1万平方米，新增公共服务设施32处及5G基站70处。配套1所36班初中、1所72班小学和1所21班幼儿园。
