上半年广州楼市新房卖出4万多套!
2023-07-12 11:37:22 来源：淘房网
今年上半年，广州楼市，可以说走出了一波“过山车”的行情，年初市场缓慢升温，中间经历短暂的小阳春狂欢，而后又急转直下，连五一、端午都没能激起较大的水花，这楼市热度来得快，去得也快!那么，究竟上半年广州楼市成绩如何呢?
数据显示，上半年广州卖出了40843套新房，同比上涨了3%，这是一个什么水平呢?不妨参照一下过往同期网签数据：今年上半年的新房，是近5年中卖得第二好的，仅次于2021年同期的61063套。
但细看，其实今年的成绩也没有想象中那么好，数据上和2019、2022年相差无几，市场反应依然平平。
而其中，1、2月份受春节假期影响，新房市场热度略有高涨，3月小阳春迅速回暖，网签破首破万套，达到最高位，之后不断降温，4、5月维持在7千余套水平，而6月中旬虽然有今年LPR首次降息的重磅利好，但还没有足够时间发酵，网签下跌依旧，整个6月仅网签了5895套。
如何造成这种过山车式的走势?3月份的回春，一是基于前期疫情积压需求的集中释放，二是部分2月未网签积压至3月份。
而从4月份后网签整体转向，很大原因是经济、就业、消费等大环境还未恢复到比较好的状态，购房者信心不足，导致新的需求并未产生。
2023年上半年，新房网签前三是增城、黄埔和番禺三区。巧合的是，去年上半年的TOP3也是这三个区域。
从上半年新房市场现状来看，广州楼市并没有想象中的冰冻，总体来讲已经走过低谷，甚至有向好的预期。
作为一线城市，广州并不缺购买力和需求。但是，现在缺的是政策利好的一把火，急需的是把市场、开发商以及购房者的信心找回来。
目前来看，市场预期和信心尚未修复，在短期内，在现有经济没有全面提升的条件下，楼市很难全面回暖。往后看房地产市场，信心恢复仍旧是一个缓慢温和的过程。
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