上半年广州楼市情况怎么样？
2023-07-14 14:41:15 来源：淘房网
2023年已过半，各种年度盘点接踵而来，数据显示，在政策、金融多重利好叠加释放下，广州楼市成交回升，上半年商品房成交规模达1969.77亿元，同比上涨5.7%。
2023年上半年十大热门成交板块数据显示，增城三大刚需板块占据前三甲，且均同比上升;老黄埔板块稳定发挥，依旧排名靠前;而令人意外的是，金洲-蕉门河板块，同比涨幅约113%，挤进前五。
增城永和板块对于自驾客去科学城或者天河智慧城等白领上班族一直很友好，与黄埔很近，一直被称为黄埔东、科学城东。
板块内拥有国家级经济开发区，吸引了汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技等一批优势企业品牌进驻，从这一点看，永和板块有后劲潜力。
另外，板块城市面貌新且配套成熟，商业上有悠方天地、钧明欢乐世界，教育上有开发区幼儿园、开发区第二幼儿园、开发区小学、开发区第二小学、清华万博实验学校、华商外语实验等。
多年来，朱村的变化是非常明显的，2014年-2015年鲜有楼盘在卖，房价仅8000+元/㎡，凭借科教城+21号线等规划优势，吸引不少品牌房企抢滩进驻，包括保利、碧桂园、中海、国贸等头部房企，朱村也吸引了一批批刚需朋友前往置业。
经历了2016年-2017年的一轮普涨后，这里的房价涨至1.5万元+/㎡，并在2018年大市的向好和地铁21号线开通影响下，这里部分新盘的房价一度超过2.5万元/㎡。
不过，目前该板块新房内卷已是相当严重，尤其是保利水木芳华以1.65万元/㎡开卖后，甚至部分单位以1.49万/㎡的价格售出，更是将其推上了舆论风口。
如今朱村板块在售的14主要新盘当中，仅有保利东湾的成交均价超过了2万元/㎡，其他大部分楼盘都低于2字头，房价基本已回调到了合理水平，于纯自住的刚需买家而言，是不错的。
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