房贷不通过可以换人吗？房贷被拒绝怎么处理？
2022-04-11 14:56:43 来源：淘房网
买房在申请贷款的时候，银行方面会严格进行审核，有一些朋友会有房贷被拒的情况，那么房贷不通过可以换人吗?一起来看看吧。
房贷不通过可以换人吗?
房贷办不下来是不可以换人的，签约以后购房者就必须是贷款人，除非是重新签约，不然是不可以换人贷款的。如上所说的贷款人必须是购房者，如果要换人那么买房的人也要换，所以实际上是做不到的。
房贷被拒绝的原因有哪些?
1、有逾期还款记录贷款时，贷款人个人征信非常重要，如果报告上显示贷款人近期有逾期还款记录，那贷款被拒的可能性非常高。但如果贷款人逾期次数少、金额小，还是有希望获得贷款的，但贷款成数会被降低，贷款利率会被提高。
2、贷款资料不齐全贷款人提供的资料必须齐全，如果资料不齐全，银行会拒绝发放贷款。所以，大家申请贷款前一定要将材料准备齐全，这样才能避免被拒贷。
3、有无足够的还贷能力贷款是否成功和贷款人的还款能力有很大关系，如果贷款人还贷能力不足，银行会考虑其风控系数较高，会拒批贷款。所以可以将父母、配偶等作为共同贷款人，增加总体收入的办法，获得银行方面的信任，降低风控系数。
4、处于高负债贷款人月供不要超过月收入的一半，如果超出这个数，贷款可能会被拒，就算能够获贷，贷款额度也不高。
房贷被拒绝怎么处理?
1、提高首付比例。申请房贷被拒时，可以将首付比例提高，降低贷款额度。这样还款压力就会小很多，然后再次申请贷款，这样成功的概率也会增加不少。
2、延长还款期限。可以延长还款期限进行补救。目前，银行最长贷款期限为30年，可以适当延长还款期限，降低每个月的还款金额，提高房贷通过率。
3、增加共同贷款人。对还款能力不足的人来说，可以增加共同还款人，比如父母、配偶等。这样银行也会通过大家的房贷申请。
4、提供担保。可以增加担保人，现在有不少担保公司可以为大家提供担保，但要支付一定的担保费。
