买电梯房需要注意哪些方面？电梯房选几层比较好？
2022-04-26 15:26:49 来源：淘房网
如今，有想法要买房的朋友已经在考虑要买多少价位、买哪个区域、买多大面积等等这些问题了，那么买电梯房需要注意哪些方面呢?一起来瞧瞧吧。
买电梯房需要注意哪些方面?
1、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。
2、消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。
3、梯户比与住宅密度
这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。住宅密度越低，居住品质越高。
4、物业管理
高层住宅的住户较多，安全、防盗以及其他突发状况都需要有安保人员负责，所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等。
5、电梯质量
电梯的质量关系着用户的安全问题，一般来说，楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯制造商制造的产品。
6、电梯数量
电梯的数量也有相关规定，12层以上，18层以下的住宅楼，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能。19层以上，33层以下的住宅楼，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
7、电梯的运行速度
电梯的运行速度十分重要，决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房要方便不少。
8、性价比
一般电梯房楼层越高，价格越高，买房不仅要看价格，还要看户型是否合适。户型的通风、朝向等是否有影响。
电梯房选几层比较好?
1、电梯房1-8层楼：
优点就是楼层比较低，上下楼较方便，电梯万一出现故障，不会对出行造成太多影响，适合年纪稍大点的人和不喜欢做电梯的人。
缺点就是采光可能不好，现在的树有的可以长到4层楼左右的高度，夏季蚊虫也会比较多。
2、电梯房9-13层楼：
优点就是房间的采光和视野都比较好，不太适合老年人居住。
缺点就是这几个楼层处于空气中的灰尘堆积层，灰尘跟其它楼层比会略大。
3、电梯房14-26层楼：
优点就是这几个楼层是大部分人都比较喜欢的，基本都没什么问题，采光、视野都是很不错的。
缺点就是由于大部分人都喜欢，所以卖的会贵一些，主要看个人的经济能力了。
