物业费有规定要预交吗？小区物业服务包括哪些内容？
2022-07-12 13:38:47 来源：淘房网
大家在买房的时候，都会知道有一项物业管理费用是需要交的，有些物业公司要求业主提前预交物业费，那么物业费有规定要预交吗?一起来了解一下吧。
物业费有规定要预交吗?
物业费预交没有规定，预收物业费实际上是没有法律依据的。很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。
按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。
小区物业服务包括哪些内容?
1、小区内公共设施的管理
物业服务人员，需对小区内设计的公共设备进行定期的检查工作，要是出现磨损或损坏的，需及时进行维修处理，从而保证后期能够正常使用，不会影响到小区业主的正常生活。
2、小区内的治安管理
小区业主的居住安全，也是很重要的问题。在小区内的道路中，是会有安装监控的，而值班室需有专业人员值班，一旦发现盗窃、违法等行为，需及时录像，并联系相关人员及时处理，从而保证业主的人生和财产安全。
3、对于小区内的车辆管理
在每一个小区内，都会有专用的车辆行驶通道，和车辆的停放位置。小区业主需安装相关的要求进行车辆的停放，要是出现违停，物业需及时制止，以免在出现火灾后，影响到消防车辆的通行，从而引发更大的问题。
4、管理绿化
做好小区内的绿化管理，包括道路两边的草地，花坛、树木等管理。
物业费是每月一交还是每年一交?
物业管理费按月计算收取，所以一般情况下是一月一收。在实际中，一般业主在交物业管理费的时候会选择一个季度、半年或是一年集中交一次，因为单月的物业费通常都不是很高，每月去交会比较麻烦。
