保交楼：广州悦峰项目有了转机
2022-09-09 09:58:26 来源：综合整理
如今，有许多楼盘烂尾停工，一些购房者提出要集体“停贷”，今年以来，就出了保交楼的一些内容，据悉，广州悦峰项目有了转机，一起来看看吧。
房地产纾困基金化解难题
目前政策已较为明确：保交楼是第一要务。通过成立“房地产专项纾困基金”收购爆雷房企的困难项目，协调上下游、买卖双方和政府资源，加快项目释放流动性，实现复工复产。
近期有消息传出，中国将设立2000亿至3000亿元的房地产基金收购烂尾楼，用于支持多家出险房企，解决严重债务危机。业内“变量”资产共建首倡者、蓝绿双城控股集团董事长曹舟南先生也曾公开对外发声：激活“烂尾”项目的关键一步，是成立纾困基金。
目前，市场上已经陆续有成功纾困的案例，如广州晓风云著、南沙悦伴湾等。据悉，位于广州增城的悦峰项目有望成为下一个成功纾困的项目。
广州悦峰项目有了转机
公开信息显示，广州悦峰项目位于增城区永宁板块，毗邻国家级开发区和黄埔永和开发区，周边教育、医疗、商业等配套完善。项目总体量48万㎡，配有48班公立小学，于2020年5月18日经过多轮激烈竞拍最终被佳兆业获得，成交总价超29亿，合楼面价约9546元/㎡。该项目于2021年4月入市，半年时间销售近1000套，是广州东部市场的热门红盘之一。项目本身质地优良，但自佳兆业陷入债务危机之后，一度因流动性问题遭遇停工等负面冲击。
据了解，在区政府的高度重视下，经过多方协调统筹，悦峰项目将由金融行业的万亿级央企和国内首家倡导共建、以品质著称的实力企业全面接管，基本确定通过“内部协同(债权重组及增量投入)+外部合作(第三方操盘共建)”的模式进行盘活，即通过内部股权变更，收购项目债权提供增量资金，外部合作企业进场操盘共建，负责该项目开发、建设、销售等全过程管理。
